Al seu costat, des de 1951 - Tel +34 932 387 200 / 932 387 202

Per què és necessari un Administrador de Finques?

Coneixem la figura de l’Administrador de Finques, però poc en sabem de les seves funcions i de tots els beneficis que ens pot aportar gaudir dels serveis d’aquests professionals, i és que a l’hora de la veritat, ens estalvia temps, diners i molts mals de cap. Aquí expliquem perquè.

Un Administrador pot aportar:

Objectivitat

Aportarà una opinió objectiva i no supeditada a cap relació amb algun dels propietaris, per això serà de gran ajuda en la resolució de conflictes. Aquesta imparcialitat és la clau per assolir acords.

Medicació, interrelació i intercomunicació amb els veïns

En tractar-se d’una figura externa, cerca solucions i pot mediar a les diferències o els conflictes que sorgeixin entre els veïns per aconseguir un equilibri. De fet, durant aquesta pandèmia hem notat que l’Administrador de Finques s’ha tornat encara més necessari, doncs els confinament ens ha fet quedar-nos a casa i canviar les rutines, per això les comunitats han estat més vives que mai, amb tota la part bona i dolenta, i la figura de l’Administrador ha estat vital per mantenir l’harmonia i l’equilibri entre els veïns.

Assessorament

Com a coneixedor de les obligacions legals del Codi Civil Català i de totes les novetats legislatives, aporta l’assessorament necessari a la comunitat per fer els canvis necessaris i així poder cobrir qualsevol tipus d’incidència que sorgeixi. Assegura el compliment de totes aquelles obligacions amb l’Agència Tributària, gestió d’assegurances i inspeccions periòdiques d’obligat compliment. I no hem d’oblidar la Prevenció de Riscos Laborals, doncs complir la normativa és obligatori, fins i tot encara que la comunitat de veïns no tingui cap treballador en plantilla, s’ha de controlar qualsevol industrial que faci les tasques a l’edifici.

Seguretat

La presència d’un professional qualificat atorgarà tranquil·litat i seguretat a l’administració i gestió de la comunitat en encarregar-se de tots els tràmits, documents i accions legals. Som una professió que no exigeix estar col·legiat, però el fet de contractar un Administrador Col·legiat permet a la Comunitat una defensa contra aquelles pràctiques que pugui considerar lesives als seus drets. El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida ofereix una assegurança de responsabilitat civil als seus membres, i de la mateixa manera recomanem que el vostre Administrador de Finques disposi d’una assegurança de responsabilitat civil sobre els actes que pugui executar i puguin ser lesius per a la Comunitat.

Econòmic

Ara per ara, la figura de l’Administrador és imprescindible per portar un control estricte dels cobraments i ingressos dels propietaris. La problemàtica de la morositat existent, la propietat d’entitats bancàries que deixin de pagar els rebuts de comunitat i la situació d’insolvència d’alguns dels veïns. Per això, a nivell econòmic cal comptar amb un professional que tingui el control de despeses i ingressos i de facturació.

Estalvi

Un administrador buscarà la millor relació qualitat-preu en la cerca d’industrials per a l’execució d’obres, de la millor manera possible al menor cost possible i amb les millors garanties. La cerca no serà únicament per valors econòmics, sinó buscar el millor servei al millor cost que aporti les garanties necessàries, en un equilibri entre qualitat i preu. Succeeix el mateix amb l’elecció entre els diferents proveïdors que aportin les mateixes cobertures doncs és important analitzar bé tots els aspectes del servei per evitar inconvenients i estalviar costos innecessaris.

La presència d’un Administrador de Finques Col·legiat permet que els propietaris deleguin les seves funcions i que únicament hagin d’estar pendents de la presa de decisions amb la tranquil·litat que estaran en bones mans. A Calvet som experts col·legiats en Administració de Comunitats i comptem amb 70 anys d’experiència al sector, truqueu-nos o veniu-nos a veure’ns, estarem encantats d’assessorar-vos.

Comparar

Comparar