El turisme està canviant de forma substancial a moltes ciutats, generant noves situacions i problemes inexistents en el passat com l’aparició i l’augment constant d’habitatges de lloguer d’ús turístic a comunitats de propietaris.
Barcelona s’ha convertit en un referent turístic a nivell mundial gràcies a les seves atraccions culturals, la seva arquitectura i el lleure que ofereix a més de ser una atracció internacional per l’activitat empresarial que presenta. De fet, si agafem com a referència les dades d’abans de la Pandèmia, l’any 2019 la Ciutat Comtal va rebre gairebé 12 milions de turistes, dels quals 3.480.060 van pernoctar a pisos turístics.
Actualment a Barcelona hi ha 9.657 habitatges d’ús turístic legals que reben turistes diàriament i cada any es registren als serveis d’atenció a la ciutadania prop de 2.000 incidents relacionats amb ells. Els principals motius de denúncia estan relacionats amb el soroll (maletes, mobiliari, música, festes…), el mal ús de les zones comunes, la brutícia i la inseguretat. Incidents derivats el consum d’alcohol i les drogues també són causes de conflictes a comunitats de veïns que veuen interromput el seu descans sense poder-hi fer res doncs en molts casos la manca de resposta del gestor del pis fa impossible la convivència amb els turistes.
Donada la creixent problemàtica, l’Ajuntament de Barcelona va posar en funcionament el servei municipal de convivència i turisme, que té com a objectiu mitjançar en els conflictes entre els veïns i els pisos turístics amb la finalitat de millorar la convivència, tot i que indiquen que els veïns denuncien els conflictes en un 68% dels casos a la Guàrdia Urbana i la resta o fa al correu electrònic o el telèfon de barcelona.cat. També existeix l’opció de presentar una denúncia davant de l’administració corresponent que durà a terme les gestions pertinents.
A Catalunya és possible concertar un acord de modificació dels Estatus Comunitaris per prohibir els habitatges de lloguer d’ús turístic, però cal l’aprovació en junta de les ⅘ parts dels membres de la comunitat amb dret a vot que representen les ⅘ del total del coeficient de la comunitat, segons resulta d’allò disposat a l’art. 553-25, 2 en relació amb l’art. 553-11 del CCCat. En els casos en què ja existeixi llicència per a ús turístic en algun pis, aquesta modificació no serà retroactiva.
A CALVET animem a mantenir un diàleg conciliador i buscar una solució que sigui satisfactòria per a totes les parts.
