Gestión Inmobiliaria y Patrimonial
Gestionamos, asesoramos y ofrecemos un servicio integral patrimonial de nuestros clientes
CALVET Servicios Inmobiliarios somos una empresa dedicada a los servicios de gestión Inmobiliaria y patrimonial en todos sus ámbitos de actuación, ofreciendo un trato personalizado adaptado a las necesidades de cada cliente, de manera flexible, especializada y discreta.
Con más de 70 años de experiencia en el sector inmobiliario, estamos presentes en el Ilustre Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y en el Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona. Actualmente somos una de las empresas más solventes y reconocidas del sector inmobiliario.
Administramos patrimonios inmobiliarios con el aval de la confianza de varias generaciones de clientes patrimonialistas que saben valorar nuestra profesionalidad, ética, legalidad y reserva, procurando la mayor eficiencia en la gestión de sus intereses, aportándoles la tranquilidad de saber que nosotros nos ocupamos.
En CALVET trabajamos día a día para brindarle tranquilidad y bienestar al saber que sus inversiones están en las mejores manos.
Ámbitos de acción Patrimonial en Administración de Fincas
En lo referente a la Administración de Fincas, la propiedad tiene trato directo con el Administrador encargado de gestionar su patrimonio en todos estos ámbitos:
Administramos patrimonios inmobiliarios con el aval de la confianza de varias generaciones de clientes.
- Gestión administrativa de cobro de recibos a los arrendatarios y pago de los gastos que la propiedad estime oportuno: IBIs, cuotas de comunidad, seguros…
- Gestión de morosidad y reclamación de impagados.
- Gestión de depósito de fianzas ante Incasol y Tramitación documento ITP exento para arrendamientos bajo LAU en viviendas.
- Estudio de mercado para la comercialización óptima del inmueble y máxima rentabilidad.
- Expertos en arrendamiento de viviendas de larga estancia, pisos amueblados, locales y despachos.
- Estudio de los candidatos, solvencia y negociaciones.
- Elaboración de contratos de arrendamiento y sus renovaciones.
- Recepción y revisión del inmueble a la salida del inquilino, devolución de fianza en los términos legales establecidos.
- Atención al arrendatario y previa autorización de la propiedad, resolución de incidencias.
- Solicitud de presupuestos para reparaciones y obras.
- Comparativo y asesoramiento en seguros de inmuebles.
- Confección de liquidaciones. Cobro de la renta mensual y otros conceptos establecidos en el contrato de arrendamiento, actualización y aumentos.
- Confección y presentación de impuestos (IVA, 347, 184, 190), nóminas y seguros sociales de los empleados de fincas urbanas.
- Confección de contabilidades para sociedades patrimoniales.
- Presentación de cuentas anuales, incluyendo Pérdidas y Ganancias, Balance de situación, Balance de Sumas y saldos, a gestor Fiscal de la Sociedad, y realización de las correcciones fiscales-contables que sean precisas.
- Información de las normativas obligatorias para edificios: Inspección Técnica del Edificio, Decreto Baja Tensión, Cédulas de Habitabilidad, Certificados Eficiencia Energética…
- Servicio de asesoría jurídica incluida en el despacho (procedimientos judiciales no incluidos).
- Asistencia a juntas de comunidad en caso de ser necesario (coste no incluido en baremos de Administración).
